Omschrijving

Karaktervolle en verrassend ruime woning in het levendige centrum van Oud-Beijerland, op een mooi perceel van 170 m² eigen grond, gelegen. De woning is in 2000 vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde vanaf de begane grond tot aan de nok, hierdoor is er een ruime keuken en extra slaapkamer gecreëerd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en woonkamer met kelderkast en keuken.
Eerste verdieping: overloop, kastruimten, 4 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de lange woonkamer met authentieke schuiframen in de voorgevel. Daarnaast is er nog de kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en via en-suite deuren is er toegang tot de aangebouwde keuken. De woonkeuken heeft een wandopstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de beschutte en gezellig aangelegde achtertuin. De achtertuin heeft een mooie kapschuur overkapping met vlonders en via een deur is er toegang tot de berging met toegang tot het naast gelegen pad richting de Admiraal de Ruyterstraat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een luik met losse trap naar de bergvliering. Twee slaapkamers en de badkamer hebben een dakkapel. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de dakbalken en de nok fraai in het zicht. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook de balken en de hoge nok in het zicht en daarnaast ook een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
Bergvliering met opstelplaats cv-combiketel.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 104 m² en de inhoud is ca. 381 m³;
- oplevering is in overleg en de voorkeur gaat uit naar november/december 2023.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.