Omschrijving

Midden in het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp gelegen karakteristieke vrijstaande woning op eigen grond (zie de extra informatie) met onder andere 4 slaapkamers, aanbouw, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Doordat de woning is vergroot middels een aanbouw aan de zij- en achterkant van de woning is er een mooie leefruimte van ca. 127 m² ontstaan.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, kelderkast, voor/werk/slaapkamer, woonkamer met keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de voorkamer. De voorkamer is nu als slaapkamer in gebruik maar kan perfect weer als voorkamer of als werk/praktijkruimte in gebruik worden genomen. Daarnaast heeft de voorkamer nog fraaie glas-in-lood schuiframen (met rolluiken) en de woonkamer is middels authentieke glas-in-lood en-suitedeuren bereikbaar. De royale woonkamer heeft een aangebouwde erker aan de zijkant waar nu de eettafel staat en bij het gezellige zitgedeelte is een dichte haard en aanbouw met openslaande deuren, richting de tuin, aanwezig. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar en hier is een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is middels een deur het pad langs de woning bereikbaar en middels een schuifpui loop je zo de gezellige en zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is er tevens middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik voor de ramen waar twee ramen nog fraai authentiek glas-in-lood hebben.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit CW5 uit 2018.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van bestrating, beplanting en een stenen berging.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 127 m² en de inhoud is ca. 554 m³;
- er is nu nog sprake van erfpacht, maar verkoper levert de Hoekstraat in volle eigendom!
- kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2021 geschilderd;
- aanbouw woonkamer geplaatst in 2014;
- aanbouw bijkeuken en stenen berging in 2020;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.