Omschrijving

Fraai onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op 374 m² eigen grond en met onder andere energielabel A, dubbele carport, garage, twee woonkamer en twee badkamers. De woning is aan een brede singel gelegen op één van de mooiste locaties van "Smitshoek".

De bijzondere architectuur, ligging, afwerking en indeling maken deze woning tot een uniek geheel met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning biedt op de begane grond plaats aan een heerlijke tuinkamer met kitchenette, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een riante woonkamer met moderne en luxe open keuken, een tweede moderne badkamer en twee extra slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een royaal terras, kunstgras en een heerlijke vrijstaande glazen tuinkamer waar het ook in voor- en najaar heerlijk vertoeven is.

De woonwijk Smitshoek kenmerkt zich door afwisselende bebouwing en is gelegen nabij winkelcentrum Carnisse Veste, op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van voortgezet onderwijs. Via de tramplusverbinding of de metrolijn (Slinge) is Rotterdam Centraal in 20 minuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning, tuin en loods met de beschikbare 3D-scan en laat de alles online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de trapopgang, badkamer, slaapkamer en de iets lager gelegen woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen, ligt op tuinniveau, heeft een kleine keukenopstelling (april 2023) en via de schuifpui of deur je loopt zo de tuin in. De slaap/werkkamer is naast de voordeur gelegen en is voor vele doeleinden geschikt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

EERSTE VERDIEPING
Hier valt meteen de luxe en moderne keukenopstelling op. Deze is in februari 2022 geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en achterwand, verlichting met afstandsbediening, grote lades, BORA X Pure inductiekookplaat met afzuiging (recirculatie), AEG vaatwasser, Quooker, twee fraaie Bauknecht combi-ovens (Wifi connected) en een grote koel/vriescombinatie. Daarnaast is er een meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek en middels een paar treden naar beneden kom je in de tweede woonkamer met een vrij uitzicht over de singel en de omgeving. De woonkamer heeft vloerverwarming, airconditioning en voor de grote ramen zitten elektrisch bedienbare screens. Via de keuken kom je in de hal met vaste kast en is er toegang tot twee slaapkamers, tweede badkamer en het toilet. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2023 geplaatst en voorzien van een ruime douche, badkamerkast en een badkamermeubel met twee kranen. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.

TUIN
De prachtige tuin is rondom de woning (zuidwesten) gelegen en is in de afgelopen jaren grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beschoeiing. De tuin is onder andere voorzien van kunstgazon, GeoCeramica sierbestrating en een glazen tuinkamer met elektra. De voortuin is netjes aangelegd en hier is toegang tot de dubbele carport en de garage. De garage beschikt over elektra, centrale verwarming, sectionaal deur en loopdeur richting de achtertuin.

EXTRA INFORMATIE
- schilderwerk uitwendig in 2021 uitgevoerd;
- woning is voorzien van 20 zonnepanelen (ca. 5000 kWh) uit 2017;
- Daikin Airco’s: 1 x 3,5kw in de slaapkamer en 1 x 6kw in de woonkamer eerst verdieping (juli 2021);
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 174 m² (excl. garage) en de inhoud is ca. 642 m³
- Oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 (woning)
De Meetinstructie van de woning is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Barendrecht, gemeente Barendrecht!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.