Burg. Korstanjestraat 49 Klaaswaal

Aan een fraaie groene singel, op een ruim opgezette locatie, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met ruime aangebouwde serre, verlengde garage en op een perceel van 450 m² eigen grond. Dankzij de diepe voortuin is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waaronder een overdekte parkeerplaats voor de garage. De diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een weids uitzicht.

DUURZAAMHEID
Doordat de woning onder andere volledig is geïsoleerd en voorzien is van 18 zonnepanelen heeft het een mooi energielabel A gekregen.

INDELING IN VOGELVLUCHT
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, garage.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop en slaapkamer.

KOM BINNEN
Aan de zijkant van de woning is de entree en deze geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met een sfeervolle pellet inzethaard en gezellige erker aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de in 2008 aangebouwde serre is omgetoverd tot een royale eetkeuken waar lichtinval volop binnenkomt. De ruime keukenopstelling heeft een L-opstelling met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer (2021). Daarnaast is er nog een gezellig bareiland met lades, stopcontact en plek voor 2 barkrukken.

De serre is een echte eyecatcher en heeft een glazendak met elektrisch bedienbare screens, spotverlichting, airconditioning en een brede aluminium schuifpui met vliegenhorren. Vanuit de serre is er toegang tot de verlengde garage met een brede deur naar de oprit, praktische gietvloer, verwarming, deur naar de achtertuin, keukenopstelling met dubbele gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De begane grondvloer, inclusief de aanbouw van de garage, heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers (beide met dakkapel) en een moderne badkamer met dakkapel, elektrische vloerverwarming, ruime douche, hangcloset en meubel met wastafel. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze heeft een weids uitzicht en een sauna. Mocht je hier weer twee slaapkamers van willen maken dan is dat zo te realiseren.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de extra slaapkamer met dakraam.

BUITEN
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van bestrating, grind, borders en in de diepe achtertuin is een ruime houten berging aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
– woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 135 m² exclusief de garage van ca. 25 m²;
– 15 zonnepanelen in 2022 en 3 in 2023 aangebracht;
– meterkast is in 2022 vernieuwd;
– woning heeft betonnen vloeren en houten, aluminium en kunststof kozijnen met HR of HR++ glas;
– oplevering is in verband met nieuwbouw uiterlijk november 2026.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.