Maasdijk 17 Mijnsheerenland

Aan een watergang met directe verbinding naar de prachtige Binnenmaas ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte halfvrijstaande woning op 280 m² eigen grond. De afgelopen jaren is de woning stijlvol gemoderniseerd met als absolute blikvanger de keuken die in 2025 is geplaatst. Daarnaast is de begane grond vergroot met een aanbouw en is op de eerste verdieping een royale dakkapel geplaatst.

Elke dag begint hier met de eerste zonnestralen in de achtertuin, terwijl je in de middag en avond geniet van een zonnig terras aan de voorzijde. Je eigen bootje ligt achter de woning klaar om koers te zetten richting de prachtige Binnenmaas. Hier vaar je zo naar het sfeervolle restaurant LakeHouse Binnenmaas, perfect voor een gezellige borrel of een uitgebreide lunch of diner. Dit restaurant maakt deel uit van het recreatieoord, waar ook een grote speeltuin, een kinderboerderij en diverse buitenzwembaden te vinden zijn.

INDELING IN VOGELVLUCHT
Begane grond: entree/hal, keuken, badkamer met toilet en woonkamer met aanbouw.
Eerste verdieping: overloop en 1 slaapkamer.

KOM BINNEN
Entree/hal met deur naar de moderne droomkeuken die in 2025 is geplaatst. Deze royale keuken ademt luxe en functionaliteit, met twee stijlvolle wandopstellingen én een royaal werkeiland voorzien van veel kastruimte. Aan de lange zijde vind je een geïntegreerde gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De andere wand herbergt een grote koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met een ruime douche, hangcloset en meubel met wastafel. Grenzend aan de keuken is het eetgedeelte, waar de op maat gemaakte kastruimte, de sfeervolle schouw en ruimte voor een royale eettafel zorgen voor het ideale decor voor lange diners en gezellige borrels. Loop je verder langs de trapopgang dan kom je in de iets lager gelegen aanbouw. Dit zitgedeelte van de woonkamer is een heerlijke plek met overvloedig daglicht dankzij de grote ramen en een lichtkoepel met trippel glas. De knusse houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer terwijl de openslaande deuren toegang geven tot de gezellige tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is vergroot met een extra brede dakkapel voorzien van rolluiken. De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer. Op de overloop kan je nog vrij gemakkelijk een extra (slaap)kamer of werkruimte realiseren.

BUITEN
Aan drie zijden van de woning is een gezellig tuin met verschillende zitjes waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kan vinden. In de zijtuin staat een praktische stenen schuur met zoldertje en daarnaast staat een houten blokhut met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor de blokhut heb je een gezellig vlonderterras. Het terras achter de aanbouw is iets verlaagd om zo een makkelijk in je bootje te stappen en richting de Binnenmaas te gaan.

EXTRA INFORMATIE
– woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 85 m² en een inhoud van 302 m³;
– bergingen in de tuin hebben een oppervlakte van ca. 25 m²;
– dakkapel in 2014 geplaatst;
– badkamer in 2017 gemoderniseerd;
– aanbouw in 2021 geplaatst;
– buitenschilderwerk kozijnen in 2023 uitgevoerd;
– houten en kunststof kozijnen grotendeels het HR++ glas;
– oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.