Molendijk 140 a Klaaswaal

Fantastisch vrij wonen in een oase van groen en rust op een kavel van maar liefst 10.858 m² eigen grond?

Wat een plek! Deze vrijstaande woning met garage ligt verscholen in een fraaie oase van groen en rust, een paradijs voor wie houdt van natuur, ruimte en privacy. Via de Molendijk bereik je moeiteloos je eigen geasfalteerde oprit, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Je rijdt door tot aan de garage met karakteristiek zadeldak, omringd door een prachtig aangelegde tuin.

De tuin is werkelijk een levend schilderij, met een mooie verzameling van bijzondere bomen en struiken en een mooie vijver. Denk aan sierlijke treurwilgen, een statige tulpenboom, geurige Paulownia, een kleurrijke Amberboom en niet te vergeten: diverse fruitbomen, een walnoot- en een hazelnootboom. Ook is er een moestuin met kruiden, frambozen, aardbeien etc. Verderop vind je een groene wei, ideaal voor dierenliefhebbers of als speelveld voor de kinderen.

En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er bij de woning drie heerlijke terrassen aangelegd. Hier geniet je volop van het buitenleven – met elke dag dat fijne vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met de mooiste zonsondergang op de achtergrond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en klein kantoortje.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers en loggia.
Tweede verdieping: 2 x bergzolder.

KOM BINNEN
Overdekte entree naar de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft twee wandopstellingen met een 6-pits Boretti gasfornuis, graniet aanrechtblad, vaatwasser, twee gootstenen met beide een kraan, koel/vriescombinatie, magnetron, close-in boiler en toegang tot de bijkeuken met toegang tot de tuin en kleine werkkamer. De royale woonkamer heeft een gezellige open haard en de eetkamer heeft de deur naar de tuinkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming, bubbelbad, hangcloset, douchecabine en een meubel met wastafel. Twee slaapkamers hebben een vlizotrap naar twee ruime bergzolders met een stahoogte van ca. ca. 2,10 meter. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de ruime loggia met een weids uitzicht over de tuin en het omliggende Hoeksche Waardse polderlandschap. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft nog een deur naar een ruime bergruimte met de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel uit 2014.

Tweede verdieping
Twee bergzolders met een stahoogte van ca. 2,10 meter.

EXTRA INFORMATIE
– gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 182 m² en de inhoud is ca. 717 m³;
– zinken dakgoten vernieuwd in 2024;
– buitenschilderwerk 2024;
– meterkast vervangen in 2019 in een 3-fasen meterkast (voorbereid op zonnepanelen) en laadpaal geplaatst;
– woning is voorzien van een bliksembeveiliging op het dak en in de meterkast;
– oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.