Omschrijving

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse Landschap? Dat kan zeker bij deze verrassend ruime vrijstaande dijkwoning met onder andere grote garage, 3 slaapkamers en extra woonkamer op tuinniveau. De woning ligt op een perceel van 530 m² eigen grond en op ca. 5 autominuten van het centrum van Zuid-Beijerland.

Het originele bouwjaar van de woning is 1926, maar de woning is vanaf de jaren 70 grotendeels opnieuw opgebouwd en vergroot.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, 2 slaap/werkkamers en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop en slaapkamer.
Onderhuis: woonkamer, badkamer en bijkeuken.

BEGANE GROND
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en twee slaap/werkkamers. De keuken heeft een mooie ruime L-vormige opstelling uit 2014 met een graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een massief houten vloer, deels balkenplafond en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse Landschap aan de voor- en achterzijde. Het voorste deel van de woonkamer heeft een gezellige houtkachel met fraaie schouw en het achterste gedeelte van de woonkamer is iets hoger gelegen. De twee slaapkamers zijn via enkele treden omhoog bereikbaar, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en kunnen uiteraard ook prima ingericht worden als thuiswerkplekken met een jaloersmakend uitzicht. Daarnaast zijn zij ook voorzien van een mooie massief houtenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC30 CW5 29KW), bergruimte en toegang tot de slaapkamer voorzien van bergruimte achter de schotten. De verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

ONDERHUIS
Het onderhuis heeft een mooie hoogte van meer dan 2 meter onder de balken en is voorzien van een ruime bijkeuken, badkamer, bergruimte en tweede woonkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en meubel met wastafel. De bijkeuken heeft de aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de tweede woonkamer. Deze is gezellig ingericht met houtkachel, balken plafond, loopdeur en openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin.

GARAGE
De ruime garage is op dijkniveau gelegen en heeft onderdijks nog een praktische bergruimte vanuit de tuin bereikbaar.

OMGEVING
Heerlijk vrij aan de doorgaande dijk gelegen, waarbij het centrum van Zuid-Beijerland binnen ca. 5 autominuten en de oprit naar de A-29 binnen 10 autominuten bereikbaar is. Zwartsluisje heeft tevens veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur. Daarnaast is het natuureiland Tiengemeten ook binnen ca. 5 autominuten bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 174 m², externe bergruimte is ca. 65 m² en de inhoud is ca. 678 m³;
- schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
- oplevering is in overleg vanaf januari 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

174 m2

Perceeloppervlakte

530 m2

Inhoud

678 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1926

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

5-11-2031

Isolatie

dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra

Capaciteit

2

Garage oppervlakte

33 m2
(524 m bij 624 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)