Omschrijving

Ruime, goed onderhouden, hoekwoning op een perceel van 258 m² eigen grond en met een garage, 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met aanbouw. De woning is nabij basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuin en het centrum van Zuid-Beijerland gelegen. In de fraai aangelegde tuin vind je altijd een heerlijk plekje in de zon of in de schaduw.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, bergruimten en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast (modern), toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer met aanbouw heeft veel lichtinval en een fijne HR houtkachel (Dick Geurts) aan de voorzijde bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkamer vergroot middels een aanbouw en hier is ook de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een graniet aanrechtblad, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de gezellig aangelegde tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang, kastruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een bubbelbad, hangcloset, handdoekradiator en een badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, twee dakramen, opstelplaats cv-combiketel (Remeha van november 2022) en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met kopgevelraam en twee dakkapellen. De ruimte is er zeker om hier twee slaapkamers van te maken.

TUIN
De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en hierdoor kan je altijd wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van borders, elektra, bestrating, prieel met natuurlijke (druiven) parasol en een extra grote garage. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Aan de voor- en achtergevel is nog een elektrisch zonnescherm aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m², externe bergruimte is ca. 24 m² en een inhoud van 501 m³;
- zonnescherm achtergevel 2 jaar oud en doek van het zonnescherm voorgevel is ook 2 jaar oud;
- dakbedekking garage is ca. 5 jaar geleden vervangen;
- woning heeft grotendeels handmatige rolluiken voor de ramen;
- de woning heeft houten kozijnen met dubbel glas;
- oplevering is ca. 1 augustus 2023

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

142 m2

Perceeloppervlakte

258 m2

Inhoud

501 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1972

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

21-12-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

zijtuin

Oppervlakte hoofdtuin

53 m2
(1.500 cm bij 350 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

24 m2
(621 m bij 392 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)