Omschrijving

Deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met garage heeft een fantastisch weids uitzicht over het variërende polderlandschap aan de voor- en achterzijde. Daarnaast ligt de woning op een perceel van 338 m² eigen grond en op ca. 5 (fiets)minuten van het centrum van Zuid-Beijerland.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, bijkeuken (met toegang tot garage en werkkamer), slaapkamer en woonkamer met toegang tot dichte keuken.
Eerste verdieping: overloop, bergruimte, badkamer en twee slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht over het variërende polderlandschap. Daarnaast is er toegang tot de de dichte keuken en deze heeft een wandopstelling en een deur naar de achtertuin. Is een slaapkamer op de begane grond geen must dan kan je deze ombouwen tot keuken, waardoor je de huidige keuken bij de woonkamer kan betrekken en hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage met handige bergzolder en een aan de achterzijde gelegen werk/hobbykamer met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft dakkapel, wastafel, ligbad en toilet. De slaapkamer rechts van de badkamer heeft een schaartrap naar de bergzolder met opstelplaats cv-combiketel (Nefit CW 5 uit 2020)

TUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een heerlijk weids variërend uitzicht. Via de tuin is nog een praktische bergruimte onder een deel van de garage bereikbaar.

OMGEVING
Heerlijk vrij net buiten het dorp gelegen op ca. 3 autominuten van de oprit naar de A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant. Rondom de Schenkeldijk zijn er tevens veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur te vinden. Ook is de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai (aan het Haringvliet) en het mooie natuureiland Tiengemeten binnen enkele minuten bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 99 m², externe bergruimte is ca. 43 m² en de inhoud is ca. 545 m³;
- in de koopovereenkomst wordt onder andere het 'as is where is' artikel opgenomen;
- er een recent bouwkundig rapport aanwezig;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.