Omschrijving

Het weidse uitzicht over het variërende polderlandschap dat is één van de vele pluspunten van deze verrassende 2-onder-1-kapwoning met garage en een fantastisch diepe achtertuin, op het zonnige westen gelegen, waar je altijd het vakantiegevoel ervaart.

De woning ligt op een perceel van 1.279 m² eigen grond en op ca. 5 fietsminuten van het centrum van Zuid-Beijerland.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, bijkeuken en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, inloopkast, badkamer en twee slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trap, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht, aan de voor- en achterzijde, over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap. Verder heeft de woonkamer een fraaie schouw met gashaard en deur naar het terras achter de woning. De luxe en ruime Siematic keuken heeft een graniet aanrechtblad, Quooker, inbouwkoffiemachine, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De praktische bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het pad voor de garage. De keuken, bijkeuken en hal hebben plavuizen en de woonkamer heeft een PVC vloerafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De badkamer heeft een ligbad, hangcloset en wastafel.

TUIN
De ca. 100 meter diepe achtertuin is zeer smaakvol ingericht en geeft je elke dag een fantastisch vakantiegevoel. Het terras bij de woonkamer geeft een heerlijk uitzicht over de lager gelegen diepe tuin met zwembad, (vlonder)terrassen, moestuin, kleine dierenweide en een grasveld met blokhut.
Vanaf het terras bij de woonkamer loop je via een trap de dijk af en zo de sfeervolle overdekte buitenkeuken in met daarnaast de overdekte lounge. Hier is het eigenlijk het gehele jaar genieten van het buitenleven!

OMGEVING
Heerlijk vrij net buiten het dorp gelegen op ca. 3 autominuten van de oprit naar de A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant. Rondom de Schenkeldijk zijn er tevens veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur te vinden. Ook is de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai (aan het Haringvliet) en het mooie natuureiland Tiengemeten binnen enkele minuten bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 114 m², externe bergruimte is ca. 94 m² en de inhoud is ca. 418 m³;
- schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd;
- in 2009 zijn de voegen opnieuw aangebracht en is de gevel geïmpregneerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

114 m2

Perceeloppervlakte

1.279 m2

Inhoud

418 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1974

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

2-06-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

1.000 m2
(10.000 cm bij 1.000 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

west

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

29 m2
(548 m bij 529 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)