Omschrijving

Goed geïsoleerde en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A en de achtertuin op het zonnige westen, daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en moderne woonwijk aan de rand van Zuid-Beijerland.

OMGEVING
Zuid-Beijerland is een kleinschalig dorp met goede voorzieningen en veel natuur in de directe nabijheid van het dorp. Denk hierbij aan een watersportvereniging aan het Haringvliet, recreatie mogelijkheden, wandel/fietspaden en natuureiland Tiengemeten. Daarnaast is de Rijksweg (A29) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo in Rotterdam, Brabant, Zeeland en België bent.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toilet en toegang tot hal met trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een dakkapel, ligbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel. De drie slaapkamer hebben allemaal een dakkapel met draaikiepramen.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met dakraam en cv-combiketel (Benraad uit 2006) en mechanische ventilatie box.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 145 m² en de inhoud is ca. 450 m³;
- woning is volledig geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 470.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

145 m2

Perceeloppervlakte

223 m2

Inhoud

450 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2006

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

16-08-2032

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

93 m2
(1.250 cm bij 740 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)