Omschrijving

Goed geïsoleerde en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A, bouwjaar 2006 en de heerlijke achtertuin is op het zonnige westen gelegen.

Daarnaast staat de woning in een kindvriendelijke en moderne woonwijk aan de rand van Zuid-Beijerland met het centrum op loopafstand.

OMGEVING
Zuid-Beijerland is een kleinschalig dorp met goede voorzieningen en veel natuur in de directe nabijheid van het dorp. Denk hierbij aan een watersportvereniging aan het Haringvliet, recreatie mogelijkheden, wandel/fietspaden en natuureiland Tiengemeten. Daarnaast is de Rijksweg (A29) binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo in Rotterdam, Brabant, Zeeland en België bent.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toilet en toegang tot hal met trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, close-in boiler en koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een dakkapel, ligbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel. De drie slaapkamer hebben allemaal een dakkapel met draaikiepramen.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met dakraam en cv-combiketel (Benraad uit 2006) en mechanische ventilatie box.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 145 m² en de inhoud is ca. 450 m³;
- woning is volledig geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.