Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaande woning op een mooi perceel van 434 m² eigen grond en met een ruime garage/loods naast de woning die ook vanuit de woning toegankelijk is. Daarnaast heeft deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 4 auto's en ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Mede hierdoor is deze woning voor vele doeleinden geschikt.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer, toilet, werk/slaapkamer en garage/loods.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in de gezellige woonkamer met houtkachel, aanbouw met openslaande deuren naar de verrassende achtertuin en toegang tot de garage/loods en de tussenhal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en achtertuin. De slaap/werkkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft kastruimte en een wastafel. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met twee kranen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met dakkapellen en een laminaat vloerafwerking.

TUIN
Naast de woning is er een oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's en toegang tot de ruime garage/loods. De verrassend ruime en gezellige achtertuin heeft verschillende zitjes, overkapping met vlonderterras, (lei)bomen, gazon, en borders.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 124 m², garage/loods is ca. 58 m² en de inhoud is ca. 648 m³;
- schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd, dakkapel achterzijde in 2021 en de muren in de woning in 2022;
- zij- en achtergevels zijn geïsoleerd, dakisolatie, dubbel glas en er is deels vloerisolatie aanwezig;
- de bitumen dakbedekking is ca. 12 jaar oud en de pannen zijn ca. 15 jaar oud;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.