Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaande woning op een mooi perceel van 434 m² eigen grond en met een ruime garage/loods naast de woning die ook vanuit de woning toegankelijk is. Daarnaast heeft deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker 4 auto's en ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Mede hierdoor is deze woning voor vele doeleinden geschikt.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer, toilet, werk/slaapkamer en garage/loods.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde in de gezellige woonkamer met houtkachel, aanbouw met openslaande deuren naar de verrassende achtertuin en toegang tot de garage/loods en de tussenhal met toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en achtertuin. De slaap/werkkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft kastruimte en een wastafel. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met twee kranen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met dakkapellen en een laminaat vloerafwerking.

TUIN
Naast de woning is er een oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's en toegang tot de ruime garage/loods. De verrassend ruime en gezellige achtertuin heeft verschillende zitjes, overkapping met vlonderterras, (lei)bomen, gazon, en borders.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 124 m², garage/loods is ca. 58 m² en de inhoud is ca. 648 m³;
- schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd, dakkapel achterzijde in 2021 en de muren in de woning in 2022;
- zij- en achtergevels zijn geïsoleerd, dakisolatie, dubbel glas en er is deels vloerisolatie aanwezig;
- de bitumen dakbedekking is ca. 12 jaar oud en de pannen zijn ca. 15 jaar oud;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

124 m2

Perceeloppervlakte

434 m2

Overige ruimten

57 m2

Inhoud

648 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1920

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

10-08-2032

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

221 m2
(1.412 cm bij 1.565 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

3

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)