Omschrijving

De verrassing zit zeker bij deze woning achter de voorgevel! Bij deze karakteristieke geschakelde woning op 1.577 m² eigen grond zit een garage, koetsenschuur, paardenbak en paardenstallen.

De woning is de eerste van drie geschakelde woning en heeft een mooie gepotdekselde garage en met een pad langs de 2 andere woningen kom je bij de achtergelegen paardenbak met stallen en koetsenschuur.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, woonkeuken en zijentree met toilet en meterkast.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Entree/hal met mooie marmerenvloer, garderobe en toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer heeft een lamelparket vloer, fraaie schouw, gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken met de deur naar de kelder en de achtertuin heeft een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Het keukengedeelte heeft een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming. De woonkeuken is tevens via de zij-entree bereikbaar en hier is de meterkast en het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, bubbelbad, Sanibroyeur en een meubel met wastafel. De grote slaapkamer heeft airco en een vaste kast met de opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel en de aansluiting voor de droger.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder is toegankelijk via de vlizotrap vanaf de overloop en is voor 2/3 bevloerd.

TUIN
De woning heeft een zijtuin met deur naar de woonkeuken. Het grootste gedeelte van het perceel is via het pad langs de woning bereikbaar en hier is de moestuin, kas, carport, koetsenschuur, paardenstallen en paardenbak.

GARAGE
De garage is in 2003 met vergunning gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, staalconstructie, geïsoleerde gepotdekselde wanden en geïsoleerd Mansardedak. Op de begane grond is de garage met elektrische deur, trapopgang en werkplaats met werkbank. De eerste verdieping heeft een keukenblokje, toilet, douche en bergruimte.

KOETSENSCHUUR
A&B betonschuur met twee grote deuren, beton vloer, vliering en een kelder.

PAARDENSTALLEN
De paardenstallen zijn in 1990 met vergunning gebouwd en hebben geïsoleerde wanden, dak en een aparte was/droogruimte met close-up boiler en een ruimte voor het hooi en stro. Daarnaast is er nog een kleine werkplaats/bering. De dakbedekking is van asbestvrije golfplaten.

PAARDENBAK
De paardenbak is in 1999 aangelegd en de laatste jaren zijn de bielzen rondom vervangen, drainage is aangelegd en de bak is gevuld met Hippotex.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 104 m² en de inhoud is ca. 372 m³;
- elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer;
- meterkast gemoderniseerd in 2019;
- de oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 432.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

104 m2

Perceeloppervlakte

1.577 m2

Inhoud

372 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1925

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

beschutte ligging

Energie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

966 m2
(4.600 cm bij 2.100 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand hout

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

28 m2
(831 m bij 335 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

mansarde dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)