Omschrijving

Heerlijk vrij wonen aan de rand van Zuid-Beijerland met een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap en op loopafstand van het dorp! Deze halfvrijstaande dijkwoning met garage staat op een perceel van 335 m² eigen grond en heeft onder andere 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers, werkkamer op dijkniveau en een ruime achtertuin op het zonnige zuiden gelegen.

In Zuid-Beijerland vind je verschillende winkels, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Rondom Zuid-Beijerland zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden te vinden. Daarnaast vind je aan het Haringvliet de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai met zijn nieuwe uitkijktoren over het Haringvliet en naar het mooie natuureiland Tiengemeten.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, werkkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, inloopkast en 3 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal op dijkniveau met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, werkkamer en keuken. De woonkamer heeft een fantastisch uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse polderlandschap en een gezellige elektrische haard. De werkkamer is aan de voorzijde gelegen. De keuken aan de achterzijde en deze heeft een wandopstelling met een koelkast, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vlakscherm afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er vanuit de keuken ook toegang tot een heerlijk terras op het zonnige zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast en de badkamer. De overloop en de twee slaapkamer aan de achterzijde hebben een grote dakkapel met het weidse uitzicht over de fraaie polders. De badkamer heeft een douche, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel.

TUIN
Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 1 auto. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een fantastisch vrij uitzicht over het variërende polderlandschap. Daarnaast is er vanuit de keuken een mooi terras bereikbaar en een paar treden lager ligt de rest van de fraai aangelegde achtertuin. Hier bevindt zich ook nog een kas.

PERCEEL
De woning staat nu nog op een perceel met erfpacht. De erfpacht wordt door de huidige eigenaar afgekocht en de woning wordt geleverd op eigen grond. Hierdoor moet het transport van de woning plaatsvinden bij Van der Straaten Notarissen in Mijnsheerenland.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 121 m², de inhoud is ca. 435 m³ en de externe bergruimte is ca. 23 m²;
- 1999 is het dak van de woning gerenoveerd en geïsoleerd;
- 2021 heeft de schilder het houtwerk buiten geschilderd;
- 10 zonnepanelen geplaats in 2022 en ze wekken ca. 2400 kWh per jaar op;
- nieuwe cv-combiketel Remeha is in 2023 geplaatst;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 484.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

335 m2

Inhoud

435 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1910

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

22-04-2034

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

213 m2
(1.430 cm bij 1.490 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)