Omschrijving

Verrassende dijkwoning met ruime vrijstaande garage, gezellige kroeg, klein zwembad en op een totaal perceel van 229 m² eigen grond gelegen.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: slaapkamer en kastruimte.
Onderhuis: entree/hal, bergruimte, badkamer en slaap/hobbykamer.
Garage: entree dijkniveau, bergvliering en onderhuis met kroeg.

ONDERHUIS
Onderhuis heeft de entree/hal met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de badkamer en bergruimte met aansluiting wasapparatuur. De moderne badkamer heeft een hangcloset, ligbad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Via de badkamer is de slaap/hobbykamer met deur naar achtertuin bereikbaar.

BEGANE GROND (dijkniveau)
Woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft vloerverwarming, open haard, meterkast, deur naar de dijk (alleen voor de post) en twee treden hoger is de keuken met ruime opstelling voorzien van twee gootstenen, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap.

EERSTE VERDIEPING
Vaste trap vanuit de woonkamer naar de slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand (met opstelplaats cv-combiketel 2017) en weids uitzicht.

GARAGE EN KROEG
De ruime garage met een handige en ruime bergvliering is vanaf de dijk bereikbaar en heeft een zeer gezellig onderhuis, volledig ingericht als ouderwetse bruine kroeg!

GOED OM TE WETEN
- dakbedekking garage uit 2002, keuken + dakkapel uit 2012 en slaapkamer uit 2014
- woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Remeha cv-combiketel komt uit 2017
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 92 m²
- gebruiksoppervlakte van de kroeg is ca. 30 m²
- de kosten voor gas en elektra zijn € 175,- per maand
- de oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 219.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

92 m2

Perceeloppervlakte

229 m2

Overige ruimten

6 m2

Inhoud

325 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1910

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

114 m2
(840 cm bij 1.360 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuidwest

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, met vliering

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

32 m2
(870 m bij 370 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)