Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen ruime en energiezuinige (energielabel A) gezinswoning met onder andere 4 slaapkamers en de achtertuin op het zonnige westen.

De woning staat op een perceel van 157 m² eigen grond en is vanaf 2009 gemoderniseerd, verduurzaamd en vergroot in 2015. Door de 14 zonnepalen die in 2020 zijn geplaatst is de woning zelfvoorzienend voor wat betreft de elektra.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, bergruimten en slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kastruimte, toilet en toegang tot de woonkamer met uitzicht over de voorgelegen singel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een gezellige overkapping en een stenen berging. Daarnaast is er een extra groep (11 kWh laden mogelijk) in de meterkast aanwezig voor een laadpaal die aan de berging bevestigd kan worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, toilet, douche en meubel met wastafel. Overloop en slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2010), aansluiting wasapparatuur en doorgang tot de ruime 4e slaapkamer met airconditioning. Voorzolder en slaapkamer zijn in 2015 behoorlijk vergroot middels een nokverhogende dakkapel.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 107 m² en de inhoud is ca. 390 m³;
- aantal jaar geleden zijn de voegen vernieuwd en is de gevel schoongemaakt en geïmpregneerd;
- 2011 kunststof kozijnen eerste verdieping en in 2015 is de nokverhoging geplaatst;
- badkamer is in 2009 geplaatst en de keuken in 2010;
- airconditioning in de woning is ter overname;
- 2020 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

107 m2

Perceeloppervlakte

157 m2

Inhoud

390 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

11-10-2032

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

68 m2
(1.125 cm bij 605 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)