Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de Hoeksche Waard, aan de noordoever van het Haringvliet in het buurtschap Nieuwendijk, staat deze speels geschakelde semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegenover de woning is er nog een extra garage met twee parkeerplaatsen.

Het kleine buurtschap ligt direct achter het haventje vanwaar de veerpont naar natuureiland Tiengemeten vertrekt, en grenst aan het natuur- en wandelgebied Tiendgorzen. Het huis vormt daarmee een geweldige uitvalsbasis voor ontspanning, uitwaaien, wegdromen, of actieve recreatie. Ook (klein)kinderen kunnen uitgebreid spelen in het Bos van Los dat vlak achter de wijk ligt, of ’s zomers zwemmen in het nabijgelegen Haringvliet. Om zich helemaal uit te leven is er voor kinderen de speelnatuur op Tiengemeten, dat vanaf april tot en met oktober geopend is, en waar je met de veerpont binnen een kwartier kunt zijn.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, tussenhal, slaapkamer, badkamer, waskamer en berging.
Eerste verdieping: overloop en 1 slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft de open keuken en een gezellige, centraal geplaatste, openhaard. Daarnaast krijg je in de woonkamer een extra ruim gevoel door de vide en grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrecht, koelkast, 4-pits kookplaat, oven, vlakschermafzuiging en vaatwasser.
Via de tussenhal is de slaapkamer, badkamer, waskamer en ruime (voormalige garage) berging bereikbaar. De badkamer heeft een bubbelbad, douchecabine, hangcloset en meubel met wastafel. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een schuifpui naar de achtertuin. De waskamer heeft de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha).

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met ideale thuiswerkplek en toegang tot de tweede slaapkamer.

EXTRA INFORMATIE
- de woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 147 m² en de inhoud is ca. 568 m³;
- begane grondvloer heeft deels plavuizen met vloerverwarming;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 362.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

147 m2

Perceeloppervlakte

310 m2

Inhoud

568 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1977

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

21-08-2030

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

44 m2
(800 cm bij 550 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

18 m2
(560 m bij 320 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

schuifpui

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)