Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond en gelegen op een perceel van 680 m² eigen grond.

De woning is in 1991 vergroot en toen is ook de gevel van de bestaande woning aan de buitenzijde voorzien van een isolerende laag. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Door deze maatregelen heeft de woning een energielabel C gekregen. Dit is uiteraard makkelijk te verbeteren door de woning bijvoorbeeld te voorzien van zonnepanelen.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, woonkamer, woonkeuken, garage, badkamer, slaap/werkkamer en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, kastruimten en badkamer.

BEGANE GROND
Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (modern), toilet, ruime kelder en toegang tot de woonkamer, badkamer, slaap/werkkamer, woonkeuken. De woonkamer is aan de voor- en zijkant van de woning gelegen en heeft een hoog plafond met houten balken. De open haard is nog aanwezig maar de schoorsteen is van het dak gehaald. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, hier is een L-vormige opstelling met een vaatwasser, dubbele gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en kastruimte aanwezig. Via de keuken is de garage en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit uit 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een praktische bergvliering en een houten garagedeur. De badkamer heeft een ligbad, douche en meubel met wastafel. De naastgelegen werk/slaapkamer is voor vele doeleinden geschikt en heeft een fraai zicht over de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met kastruimte en toegang tot 4 slaapkamers en een kleinere badkamer met douche, wastafel en toilet.

EXTRA INFORMATIE
- riolering is eind 2021 onder de woning en in de tuin vernieuwd;
- dakramen zijn eind 2021 vernieuwd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 700.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

196 m2

Perceeloppervlakte

680 m2

Overige ruimten

31 m2

Inhoud

817 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1945

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

14-01-2032

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

zijtuin

Totale oppervlakte

500 m2

Oppervlakte hoofdtuin

315 m2
(3.500 cm bij 900 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Aantal

1

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Capaciteit

1

Garage oppervlakte

23 m2
(602 m bij 386 m)

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)