Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning met een ruim, op het zonnige zuiden gelegen, terras. Daarnaast heeft de woning een moderne keuken, ruime badkamer, 2 slaapkamers en een onderhuis waar een salon of werkkamer met een paar kleine aanpassingen prima gerealiseerd kan worden. Dit alles staat op een perceel van 164 m² eigen grond.

De woning is zeer gunstig gelegen tegenover het winkelcentrum van Zuid-Beijerland en in de directe nabijheid zijn er jachthavens en recreatie/natuurgebieden te vinden. Daarnaast heeft Zuid-Beijerland een goede ligging ten opzichte van de randstad. Middels de A-29 is er een snelle verbinding met Rotterdam, Brabant en Zeeland.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree/hal, woonkamer, keuken en dakterras.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers.
Onderhuis: werkkamer/salon en bergruimte.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met moderne keuken. De keuken heeft een ruime opstelling met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap, kastruimte en een Falcon fornuis met 5-pits inductie kookplaat, 2 ovens en een grill. Woonkamer heeft een gezellige open haard, meterkast en een schuifpui naar het ruime, op het zonnige zuiden gelegen, terras.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Badkamer heeft twee wastafels, hangcloset, ligbad, douche en de aansluiting voor de wasmachine.

ONDERHUIS
Het onderhuis heeft een mooie ruimte met toilet en is hierdoor ideaal voor een werkruimte of salon. Het onderhuis is via het terras en de tuin bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 111 m² en de inhoud is ca. 543 m³;
- woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en het dak is geïsoleerd;
- muren van het onderhuis zijn geïsoleerd;
- oplevering is 28 oktober 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

111 m2

Perceeloppervlakte

164 m2

Overige ruimten

50 m2

Inhoud

543 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1915

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Energie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

42 m2
(565 cm bij 752 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)