Omschrijving

In het centrum van Zuid-Beijerland gelegen 2-onder-1-kapwoning met achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden en de moderne badkamer en keuken zijn 8 en respectievelijk 9 jaar geleden geplaatst.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, kast, badkamer en drie slaapkamers.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met moderne keuken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, trapkast en een mooie schuifpui met triple glas naar het terras. De keuken (ARDI) uit 2013 heeft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Lemans hoekkast en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop trapopgang, kastruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime kledingkast, airconditioning en handmatige rolluiken voor de ramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een opmaat gemaakte kastenwand. De badkamer heeft vloerverwarming, inloopdouche, hangcloset, ligbad en een meubel met twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met dakkapel, airconditioning, bergkast met opstelplaats cv-combiketel en verschillende bergruimten onder de schuine kap.

TUIN
De achtertuin heeft drie niveaus, 1 aan de woonkamer en middels enkele treden naar beneden is het tussenterras bereikbaar en via enkele treden naar beneden is het derde terras met overkapping en stenen berging bereikbaar. Daarnaast is er nog een pad langs de woning waardoor je vanuit de achtertuin op de dijk kan komen en vice versa.

OMGEVING
Heerlijk in het centrum van het dorp gelegen op ca. 3 autominuten van de oprit naar de A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant. Rondom Zuid-Beijerland zijn tevens veel fiets- en wandelmogelijkheden in de mooie Hoeksche Waardse natuur te vinden. Ook is de Watersportvereniging De Hitsert en recreatiegebied De Kaai (aan het Haringvliet) en het mooie natuureiland Tiengemeten binnen enkele minuten bereikbaar.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 97 m² en de inhoud is ca. 306 m³;
- buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2021 uitgevoerd;
- schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd;
- vloerenafwerking begane grond en eerste verdieping is PVC;
- muur met de buren is een ankerloze spouwmuur;
- 2015 nieuwe schuifpui met triple glas geplaatst;
- dakkapel op zolder is in 2009 geplaatst;
- oplevering is in overleg maar wel in 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

97 m2

Perceeloppervlakte

130 m2

Inhoud

306 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1989

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

11-08-2032

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

72 m2
(1.070 cm bij 670 cm)

Ligging hoofdtuin

zuid

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

mansarde dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)