Omschrijving

De tafel is al voor je gedekt, de aankleding is verder helemaal aan jou! Deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning, midden in het dorp, met een tuin op het zuiden is ‘klaar’ om helemaal naar eigen ideeën te worden ingedeeld en te worden afgebouwd. Tot een enkel jaar geleden werden hier staatsloten en andere loten verkocht. Nu wordt het lot van deze schitterende kans in jouw handen gelegd. Maar, neem vooraf wel contact op met je financiële adviseur over de financierings-mogelijkheden, want er moet nog wel aanzienlijk geïnvesteerd worden als je alles moet ‘laten doen’ omdat je geen twee rechter handen hebt en ook geen mensen met twee rechter handen kent.

Zie jij deze hele mooie uitdaging helemaal zitten? Plan dan een bezichtiging in!

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door deze verrassend ruime woning met de beschikbare 3D-scan en laat deze uitdaging online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE MOGELIJKE INDELING
Dijkniveau, voormalige winkel: entree/hal met meterkast en aansluiting voor toilet.
Split-level: woonkamer met woonkeuken.
Tuinniveau: achterentree met toilet, berging en opslagruimte.
Eerste verdieping: 2 of 3 slaapkamers, badkamer en overloop met mogelijke opstelplaats cv-ketel.
Tweede verdieping: bergvliering.

TUIN
Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen grote achtertuin. De tuin heeft via de rechter zijkant een brede toegang naar de Dorpsstraat.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is circa 130 m² en de inhoud is circa 572 m³;
- de hele kapconstructie van de hoofdbouw is recent voorzien van geïsoleerde dakplaten met een nieuwe dakbedekking van (gebruikte) karakteristieke pannen;
- 2022 grotendeels de elektrische bedrading, stopcontacten en schakelaars in de woning vernieuwd;
- voorgevel en deel zijgevel van buitenaf geïsoleerd door vorige eigenaar.
- oplevering is in overleg en kan bij voorkeur per direct.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 285.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

130 m2

Perceeloppervlakte

178 m2

Overige ruimten

27 m2

Inhoud

572 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

eenvoudig

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1928

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

22-10-2031

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

109 m2
(1.365 cm bij 800 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)