Omschrijving

Authentiek, karakter en sfeer! Deze woorden passen perfect bij deze halfvrijstaande dijkwoning. Deze voormalige pastoriewoning is rustig iets van de dijk gelegen en heeft een fantastisch vlonder-terras en gezellig overdekt terras eronder, beiden op het zuiden gelegen. De woning staat op een totaal perceel van 154 m² eigen grond.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1921, in 2004 is de woning grondig gemoderniseerd door de vorige eigenaar en de huidige eigenaren hebben de woning daarna verder geperfectioneerd met onder andere hardstenen dorpels, gevels gestuukt, grote vlonder-terras, boeiboorden achterzijde nieuw, deels kozijnen vervangen, nieuwe windveren, tuin aangelegd en sierhekwerk geplaatst bij de terrassen en als fraaie toegang tot het perceel.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, eetkamer, keuken, woonkamer, halletje met trapopgang en meterkast.
Eerste verdieping: overloop, kast, badkamer, 3 slaapkamers, balkon en steektrap.
Tweede verdieping: bergzolder.
Onderhuis: berging.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, garderoberuimte en toegang tot de eetkamer met toegang tot de tussenhal, dichte keuken en via ensuite deuren toegang tot de woonkamer met wijnkelder. De keuken heeft fraai oude klooster plavuizen, een vaste kast en een U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. De gezellige woonkamer heeft een schouw, gezellige nis, wijnkelder en via 4-treden en openslaande deuren is er toegang tot het ruime terras met fantastisch uitzicht en fraai hekwerk.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vast kast, wasruimte, deur naar balkon en toegang tot 3 slaapkamer (1 als inloopkast) en de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel en ligbad met douche. Vanaf de overloop is er tevens een steektrap naar de royale bergzolder.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met een hoogte van ca. 1.60 meter.

ONDERHUIS
Via het pad langs de woning is een praktische en ruime bergruimte, onder het terras bij de woonkamer, bereikbaar met daarachter een gezellige overdekt terras.

GOED OM TE WETEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 100 m² en de inhoud is ca. 372 m³
- woning is met liefde bewoond en keurig onderhouden
- oplevering is in overleg

Kortom, een gezellige en verrassend ruime dijkwoning met vele authentieke details waardoor je jezelf heel snel thuis gaat voelen!

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 295.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

100 m2

Perceeloppervlakte

154 m2

Inhoud

372 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1921

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

landelijk gelegen

Energie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

37 m2
(600 cm bij 620 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)