Omschrijving

Heerlijk vrij wonen, onder aan de dijk, in een halfvrijstaande woning met bijgebouwen en aansluitend een weide van ca. 4.945 m² eigen grond. De woning staat op een perceel van 885 m² eigen grond.

Het waren oorspronkelijk twee woningen die in de jaren 90-tig zijn samengevoegd tot wat het vandaag de dag is.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree in de werkkamer met meterkast en toegang tot 2 woonkamers, bijkeuken, toilet, dichte keuken, hal met badkamer en toilet en deur naar aangebouwde berging.
Eerste verdieping: 2 trapopgangen naar 1 bergzolder en de andere zolder heeft 2 kamers.

BEGANE GROND
Vanaf de dijk is via een afsluitbaar houten hek de oprit bereikbaar, deze komt aan de zijkant van de woning uit en hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voortuin is groen aangelegd en bij de voordeur is een bruggetje over de sloot. De entree van de woning komt uit in de werkkamer en hier is de meterkast en er is toegang tot de bijkeuken en twee woonkamers. De bijkeuken heeft een fraai oud granito aanrechtblad en een losse steektrap naar de bergzolder. De rechter woonkamer heeft twee voorraadkasten (oude bedstedes) en in het midden een verdiepte voorraadkast. De linker woonkamer heeft een gashaard en er is toegang tot de dichte keuken en de hal. De hal heeft de trapopgang en een toilet en de badkamer met douche en wastafel. Via de hal is de aangebouwde berging met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Linker gedeelte heeft twee (slaap)kamers en het rechter gedeelte is een grote open bergruimte.

TUIN
De tuin is groen en netjes aangelegd en aan drie zijden van de woning gelegen. Verder is er nog een aangebouwde berging aan de achtergevel van de woning, kleinere houten berging en een ruimere losstaande berging. De voortuin is groen aangelegd en voorzien van hekwerk en bomen die voor veel privacy zorgen.

MOGELIJKHEDEN
Volgens het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Binnenmaas" mag je de woning uitbreiden naar een 775 m³ en mag er nog een verdieping bovenop geplaatst worden, mits de goothoogte niet boven de 6 meter komt en de totale woning niet hoger wordt dan 9 meter. Daarbij kan je vergunningsvrij ook nog het één en ander aanpassen en vergroten.

KORTOM
Een mooi object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, waar men haar/zijn eigen gevoel en smaak in mag gaan steken om er een heerlijk modern woonhuis van te maken. Hierbij zijn er vele mogelijkheden en de ruimte rondom de woning is fantastisch. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen met de auto binnen enkele minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 438.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

114 m2

Perceeloppervlakte

5.830 m2

Overige ruimten

48 m2

Inhoud

586 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Kwaliteit woning

eenvoudig

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1935

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit

normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

2

Garage

Soort garage

geen garage

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)