Omschrijving

Ruime en energiezuinige (energielabel A+) gezinswoning in een moderne en groene woonwijk gelegen op 152 m² eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een aanbouw aan de woonkamer, 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een gezellige achtertuin op het oosten gelegen.

In de omgeving van de woning ligt een ruim park en kan je heerlijk wandelen door het variërende Hoeksche Waardse landschap.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop en 1 slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met keuken. De woonkamer is vanaf de bouw voorzien van een aanbouw en heeft een deur naar de achtertuin. De ruime en moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien een L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vriezer en vaatwasser (2020). De extra wandopstelling heeft de oven, magnetron, koelkast, twee lades en ruime kast kast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en een meubel met wastafel en twee kranen.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats Vaillant cv-combiketel, omvormer zonnepanelen, aansluiting wasmachine, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Via deze slaapkamer is er toegang, middels een losse trap, tot een bergvliering boven de voorzolder.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 122 m² en de inhoud van de woning is ca. 433 m³;
- in 2018 zijn er 12 x 275Wp en 2 x 330Wp zonnepanelen gemonteerd;
- de zonnepanelen hebben in 2023 2850 kWh opgewekt;
- woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en de houten kozijnen hebben HR++ beglazing;
- oplevering gaat richting het einde van 2024.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 417.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

122 m2

Perceeloppervlakte

152 m2

Inhoud

433 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2006

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A+

Energie einddatum

14-03-2034

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

60 m2
(1.135 cm bij 530 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)