Omschrijving

De verborgen parel in het gezellige centrum van Strijen! Met recht mag deze verrassend ruime geschakelde dijkwoning zich de verborgen parel van Strijen noemen, wat is deze woning fraai gemoderniseerd en wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Daarnaast heb je ook nog een fantastisch dakterras met zicht over de Nieuwe Haven.

In de woning kan je wonen en werken perfect combineren. De extra woonkamer op dijkniveau heeft een eigen entree en hierdoor is deze ruimte ideaal te gebruiken voor een thuiswerkplek of een aan-huis-gebonden-beroep. Door de ruimte, de twee badkamers en de twee entrees is de woning ook ideaal voor bewoning van verschillende generaties.

Kortom, mogelijkheden te over!

GLOBALE INDELING
Onderdijks: entree/hal, toilet, meterkast, berging/waskamer, kelder en trapopgang.
Dijkniveau: woonkamer, keuken, slaap/werkkamer, badkamer, toilet en werk/woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers en dakterras.
Tweede verdieping: bergvliering.

ONDERDIJKS
Entree aan de zijkant van de woning met de meterkast, toilet, berging/waskamer, ruime kelderruimte met een stahoogte van ca. 1.85 meter tussen de balken en een oppervlakte van ca 27 m². De berging/waskamer heeft de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas uit 2021) en bergruimte. Vanuit de hal is er middels 6 treden toegang tot de fraaie woonkamer.

DIJKNIVEAU
Woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de werk-/slaap-/eetkamer met badkamer en separaat toilet. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. De woonkamer is gezellig ingedeeld, heeft mooie wandverlichting en de keuken is een aantal treden hoger gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe oven, vaatwasser, apothekerskast en nieuwe koelkast. Daarnaast is er nog extra kastruimte en eventueel plaats voor een gezellig eethoekje. De kamer aan de straatzijde is ideaal voor een thuiswerkplek, kantoor aan huis of een ander aan-huis-gebonden-beroep.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, toilet, badkamer en via een losse trap kom je op een praktische bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde heeft heel fraai de houten spanten en gordingen van het dak nog in het zicht en je hebt een nokhoogte van 3.75 meter. De moderne badkamer heeft twee wastafels, douche, ligbad en handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het mooie dakterras met weids uitzicht over het centrum van Strijen en de Nieuwe Haven.

BESTEMMING
De bestemming van het pand is wonen en de definitie volgens het bestemmingsplan is: wonen al dan niet in combinatie met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet zijnde detailhandel en horeca.

GEMODERNISEERD
De afgelopen maanden is de woning op veel punten gemoderniseerd en verfraaid: woning heeft nieuwe elektra en stopcontacten, deels nieuwe radiatoren, enkel glas vervangen voor dubbel glas, deels nieuwe binnendeuren, nieuw laminaat in visgraat motief gelegd, overal LED-verlichting, badkamers gemoderniseerd, dakterras opgeknapt, etc.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 176 m², overige inpandige ruimte is ca. 33 m² en de inhoud is ca. 705 m³;
- door de vorige eigenaar is een aantal jaren geleden het dak vernieuwd;
- oplevering is in overleg en kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 535.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

176 m2

Perceeloppervlakte

108 m2

Overige ruimten

33 m2

Inhoud

705 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

eindwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1927

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

3-08-2031

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

zonneterras

Hoofdtuin

zonneterras

Oppervlakte hoofdtuin

23 m2
(580 cm bij 400 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

zuidoost

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

2

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)