Omschrijving

Heerlijk rustig aan een voetpad gelegen moderne, ruime en energiezuinige (energielabel A+) gezinswoning uit 2011 met 5 slaapkamers en een fantastisch uitzicht over de groene omgeving. De woning staat op een perceel van 136 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden.

OMGEVING
De woning is in een rustige woonwijk nabij 2 basisscholen, bushalte en het natuurgebied Oudeland van Strijen gelegen. Daarnaast sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Strijen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers en vlizotrap naar bergvliering.

KOM BINNEN
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keukenopstelling met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling met een vaatwasser, 6-pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap, close-in boiler (2022) en een losse koelkast (SMEG). De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad en wastafel met twee kranen. Alle slaapkamers hebben horren voor de draai-kiepramen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. De waskamer heeft de opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle vertrekken hebben nog bergruimte achter de knieschotten.

BUITEN
De ruime voortuin kijkt heerlijk weg over de groene omgeving. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van gazon, bestrating, borders, houten berging en aan de achtergevel van de woning is nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte is ca. 132 m² en de inhoud is ca. 467 m³;
- houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- in 2023 hebben de 11 zonnepanelen 2.442 kWh opgewekt;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

132 m2

Perceeloppervlakte

136 m2

Inhoud

467 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2011

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Energieklasse

A+

Energie einddatum

9-09-2031

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

43 m2
(810 cm bij 535 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)