Omschrijving

Wat een fantastische plek midden in het centrum van Strijen, schuin tegenover de ingang van de Albert Heijn! Dit woon/winkelpand staat op 590 m² eigen grond en is in gebruik als sport- en outdoor winkel en is aan de winkeldijk gebouwd. Op dijkniveau is het winkelgedeelte met op de verdiepingen en in het onderhuis voldoende mogelijkheden voor magazijn en opslag, dan wel kantoor of mogelijke bewoning.

Mede door zijn "centrum" bestemming kan je hier een top transformatieproject van maken!

RENOVEREN
Het pand leent zich er voor om te worden gemoderniseerd naar een fantastisch ruim woonhuis met de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren. Als absolute bonus heb je een heerlijk ruime achtertuin, deze is ca. 40 meter diep en op het zonnige zuiden gelegen.

GLOBALE INDELING
Begane grond op dijkniveau: entree, verkoopruimte, toilet en balkon.
Eerste verdieping en souterrain zijn meerledig gesepareerd met verschillende vertrekken en ruimten; de verdieping is inpandig bereikbaar middels een vaste trap.

TUIN
De grote achtertuin heeft een ruime berging met een aangebouwde kas (beide totaal circa 55 m²) is mede toegankelijk vanaf het balkon middels een vaste trap.

MATEN
Dijkniveau heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m².
Eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 56 m².
Kelder heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 70 m².

BESTEMMING
De bestemming van het pand is "centrum".

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. bedrijven en instellingen voor dienstverlening met een publieksgericht karakter, zoals bedoeld in artikel 1.17, uitsluitend op de begane grond;
c. wonen, al dan niet in combinatie met kleinschalige bedrijfsactiviteiten en aan-huis-gebonden beroepen, zoals bedoeld in artikel 1.38 respectievelijk artikel 1.6; met dien verstande dat als het wonen geschiedt in combinatie met een niet-woonfunctie, woningen alleen zijn toegestaan boven of achter een ruimte in gebruik voor niet-woonfuncties;
etc.

Maak jij je droom waar op deze zeer centrale en mooie locatie in het centrum van Strijen?

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 250.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

176 m2

Perceeloppervlakte

590 m2

Overige ruimten

70 m2

Inhoud

738 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Bouwperiode

-1906

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Energie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

480 m2
(4.800 cm bij 1.000 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

aangebouwd hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)