Omschrijving

Op een ideale locatie, in het centrum van Strijen, ligt deze vergrote en gemoderniseerde karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op 279 m² eigen grond en met onder andere een ruime garage, 3 slaapkamers en een gezellige overkapping. Op korte afstand van de woning vind je basisscholen, winkels en een bushalte.

De woning is 4 jaar geleden grondig gemoderniseerd en vergroot. Tijdens deze verbouwing is goed gekeken naar de isolatie en zijn onder andere de volgende isolatiewerkzaamheden uitgevoerd:

- zijgevel geïsoleerd met een Rd-waarde van 4,05;
- aanbouw is volledige geïsoleerd met een Rd-waarde van 4,10;
- voorgevel (behalve bij keuken) en woningscheidende wand is geïsoleerd met een Rd-waarde van 2,5;
- dak is geïsoleerd met PIR renovatieplaat;
- vloer is met piepschuim geïsoleerd.

BELEEF DE WONING ALVAST VIRTUEEL
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, badkamer, woonkamer, gang, bijkeuken en garage.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergvliering.

KOM BINNEN
Centrale hal met toilet, keuken en toegang tot de badkamer en gang met toegang tot de bijkeuken, garage en tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een in 2021 geplaatste U-vormige opstelling met veel kastruimte, vaatwasser, groot 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De ruime woonkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De zijaanbouw heeft een gang met een deur naar de voor- en achtertuin en geeft verder toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergkasten. De gehele begane grondvloer, inclusief de garage, is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Eerst verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft tevens een airconditioning. Vanaf de overloop is er nog toegang, middels een luik, tot een praktische bergvliering.

BUITEN
De ruime zijtuin is voorzien van sierbestrating en een gezellige overkapping. De voortuin heeft dezelfde sierbestrating en daarnaast gazon en twee sfeervolle leilinden.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² (exclusief 15 m² garage) en de inhoud is ca. 431 m³;
- cv-combiketel is een Nefit trendline ll hrc30/cw5 uit 2019;
- woning heeft twee Daikin airconditioning uit 2021;
- oplevering van de woning is in overleg.

==================

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.