Omschrijving

Heerlijk lichte en vergrote gezinswoning met onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een nette afwerking. De woning staat op een perceel van 132 m² eigen grond en de achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder, bergvliering en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, verlichte trapopgang en toegang tot de aangebouwde woonkamer met keuken. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw en heeft verder een akoestisch spanplafond met ingebouwde spotverlichting, open haard, trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-vormige SieMatic keukenopstelling met een 4-pits inductiekookplaat (2017), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2017), koelkast, Quooker (2021) en vriezer. Daarnaast is er nog een wandopstelling met kastruimte. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, hangcloset en een badkamermeubel met twee wastafels. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft sinds 2021 een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kastenwand. Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en er is een aparte waskamer met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant CW6). Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De ruime 4e slaapkamer heeft een airco-unit, bergruimte achter de knieschotten en spotverlichting in het plafond. De zolder heeft in totaal 4 dakramen met vaste vliegenhor en 3 hebben een verduisteringsgordijn.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is geheel bestraat en voorzien van verlichting, een stenen berging en een achteruitgang.

ALGEMEEN
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 138 m² en de inhoud is ca. 481 m³;
- trappen zijn in 2021 gerenoveerd en de trap naar de eerste verdieping heeft verlichting;
- gehele woning is voorzien van vliegenhoren voor de ramen en de schuifpui;
- 2020 spouw van de woning geïsoleerd en 9 zonnepanelen laten plaatsen;
- begane grond heeft elektrische rolluiken en de verdieping handmatige;
- oplevering in maart 2023.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 398.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

138 m2

Perceeloppervlakte

132 m2

Inhoud

481 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1984

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

24-09-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

55 m2
(1.020 cm bij 540 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

schuifpui

ja

rookkanaal

ja

airconditioning

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)