Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement op de derde verdieping, dat niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook een ideale locatie biedt voor het moderne stadsleven. Met een eigentijdse inrichting en een zonnig balkon op het zuidwesten geniet je van vrij uitzicht en een heerlijke lichtinval. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en koel/vriescombinatie. De ruime woonkamer biedt niet alleen kastruimte maar geeft ook toegang tot een tweede slaapkamer met een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met douche, wasmachineaansluiting en een stijlvol badkamermeubel met wastafel.

Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ideale ligging. Op loopafstand van het treinstation Lombardijen en met snelle toegang tot de A15/A16 bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Rotterdam. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de nabijgelegen winkels aan de Spinozaweg en voor extra gemak zijn winkelcentrum Keizerswaard, scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het Maasstad ziekenhuis allemaal binnen handbereik. Voor recreatie en ontspanning hoef je niet ver te gaan, want het centraal gelegen Spinozapark ligt om de hoek. Met gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex biedt deze woning niet alleen comfortabele leefruimte maar ook de perfecte locatie. Bovendien is de woning volledig gasloos, waardoor je niet alleen geniet van modern comfort, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme en het gemak van wonen op deze toplocatie!

INDELING
Begane grond: hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
Derde verdieping: hal, toilet, 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en balkon.

DERDE VERDIEPING
Ruime entree/hal met toilet, bergkast, meterkast en toegang tot de keuken, slaapkamer en de woonkamer met nette vloer- en wandafwerking. De woonkamer heeft kastruimte en de deur naar de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken heeft een moderne opstelling uit 2022 voorzien van 4-pits kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, aansluiting wasmachine en een badkamermeubel met wastafel. De meterkast zit naast de voordeur en is voorzien van 5 moderne groepen.

EXTRA INFOMATIE
- Appartement staat op eigen grond en heeft ca. 61 m² gebruiksoppervlakte;
- Kozijnen zijn van deels van hout en kunststof en hebben allen dubbel glas;
- Bijdrage VvE € 99,- per maand
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand;
- Verwarming en warm water gaat via stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 (woning)
De Meetinstructie van de woning is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe appartement in Rotterdam!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

61 m2

Inhoud

204 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

Soort object

Appartement

Soort appartement

portiekflat

Kenmerken

appartement

Bouwjaar

1963

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Buitenruimte

Tuin

geen tuin

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

plat dak

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)