Omschrijving

Zelden komen zulke unieke objecten te koop, maar wij mogen nadat de huidige bewoners hier 30 jaar met ongelofelijk veel plezier hebben gewoond, dit unieke object te koop aanbieden, zijnde een vrijstaande karakteristieke woning met grote dubbele garage, kantoor aan huis en bijgebouwen op een uniek groot perceel van 7.770 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning, tuin en loods met de beschikbare 3D-scan en laat alles online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, wijnkelder, woonkamer, bijkeuken en keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering

WONING
Gelegen nabij het Kasteel van Rhoon is deze karakteristieke woning in het begin van de vorige eeuw aan de Molendijk gebouwd als rijke tuinderswoning. In de jaren negentig is de woning voorzien van een facelift en vergroot met een uitbouw aan de achterzijde waar zich de keuken bevindt. Vanuit de keuken met aangrenzend verhoogd houten terras is er een prachtig uitzicht over de schitterende tuin met landschapsvijver en eindeloos groot gazon. Aangezien de paarden en de schaapjes tot een enkel jaar geleden nog over het huidige gazon achter de landschapsvijver liepen en uit de vijver dronken, is dit object vanzelfsprekend ook meer dan uitstekend geschikt voor de paardenliefhebber. Waar vindt u immers zo'n groot perceel direct achter uw huis met de mogelijkheid om uw paarden aan huis te houden. Mocht u liever golfen, dan is het perceel diep genoeg om u uit te leven met de al aangelegde landschapsvijver als uitdagende waterhindernis.

NIEUWBOUW
Voor wat betreft de woning is het goed om te weten dat de woning niet groot is en dat deze zich inmiddels ook weer leent voor een algehele 'make over'. De huidige bewoners hebben, omdat ze eigenlijk geen afscheid konden nemen van deze fantastische locatie, ook overwogen om door Bloemfontein nieuw te laten bouwen. Zover is het alleen niet gekomen omdat er opeens een andere woning 'op hun pad' kwam. Maar voor zover u op deze volstrekt unieke locatie nieuw zou willen bouwen, dan kunnen wij u meenemen in de mogelijkheden.

INTERESSE
Voor zover u geïnteresseerd bent in dit unieke object op één van de meest fantastische locaties aan de buitenrand van Rhoon, dan nemen onze makelaars graag alle tijd om met u rond te lopen en om u te laten proeven aan deze 'andere way of living' op slechts 20 minuten van het centrum van Rotterdam.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 142 m² en een inhoud van ca. 566 m³;
- de bijgebouwen hebben tezamen 156 m² externe bergruimte;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 (woning)
De Meetinstructie van de woning is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Rhoon!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 1.200.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

142 m2

Perceeloppervlakte

7.770 m2

Overige ruimten

10 m2

Inhoud

566 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1923

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Energie

Energieklasse

E

Energie einddatum

31-12-2030

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

box

Aantal

2

Garage

Soort garage

vrijstaand steen, vrijstaand hout

Capaciteit

2

Totaal aantal

1

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)