Omschrijving

In het pittoreske Piershil staat nu een ruime gezinswoning met energielabel A in de verkoop! Deze woning, met weids uitzicht aan de voorzijde, is in 1998 gebouwd en direct voorzien van een fraaie aanbouw aan de woonkamer, hierdoor is er een royale woonruimte ontstaan. Daarnaast staat de woning op een perceel van 140 m² eigen grond en is de achtertuin op het zonnige westen gelegen.

Piershil is een klein en rustig dorp met onder andere een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Daarnaast is Spijkenisse in ca. 15 minuten en Rotterdam in ca. 30 minuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met keuken. De woonkamer heeft vanaf de bouw al een mooie aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze heeft een eenvoudige wandopstelling met afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse landschap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met de opstelplaats cv-combiketel (Nefit uit 2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder is ruim genoeg om nog een mooie extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er vanaf het raam aan de voorzijde een fantastisch weids uitzicht.

ACHTERTUIN
De diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van bestrating, borders, houten berging en een achteruitgang.

Kortom, een ruime gezinswoning op een fraaie locatie gelegen waar je jaren woonplezier gaat beleven!

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 121 m² en de inhoud van de woning is ca. 429 m³;
- in de koopovereenkomst wordt de "as is, where is" clausule opgenomen;
- oplevering in goed overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

140 m2

Inhoud

429 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3 met zolder

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1998

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

23-04-2034

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

63 m2
(1.200 cm bij 525 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Isolatievormen

  • geen isolatie

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

lessenaardak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

matig tot redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)