Omschrijving

Bij deze halfvrijstaande netjes onderhouden en gemoderniseerde dijkwoning zit de verrassing aan de achterzijde. Hier ligt namelijk een groot perceel van maar liefst 1.555 m² eigen grond met bergingen, gezellige overkapping, moestuin, kippenhok en dierenweide. Daarnaast is er een stukje verderop nog een ruime houten schuur met verschillende dierenverblijven en aansluiting voor elektra en water.

De woning is vanaf de jaren 90 gemoderniseerd en toen is ook alle elektra vervangen en zijn de muren, dak en vloer geïsoleerd. Hierdoor is het een comfortabele dijkwoning geworden. Het ruime achtergelegen perceel is uitstekend geschikt voor het houden van hobbydieren.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, toilet, woonkamer met keuken en achterportaal.
Eerste verdieping: overloop, inloopkast, 3 slaapkamers en de badkamer.

BEGANE GROND (DIJKNIVEAU)
Bij binnenkomst in de ruime entree/hal valt meteen de plafonhoogte van ca. 3 meter op. In de hal is de trapopgang, kelderkast, meterkast (2013 gemoderniseerd), toilet en er is toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een schouw, schuifpui naar het terras en toegang tot de keuken die in 2014 is geplaatst. De keuken heeft een L-vormige wandopstelling met een graniet aanrechtblad en achterwand, vaatwasser, gootsteen, magnetron, oven, apothekerskast, koel/vriescombinatie (2019) en veel kastruimte. De andere wandopstelling in de keuken heeft de 5-pits inductiekookplaat en de afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in het klompenhok met deur naar fijn vlonderterras met trap naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met plafondhoogte van bijna 3 meter en toegang tot 3 slaapkamers, ruime inloopkast en de badkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste bergruimte onder de schuine kap. De kunststof kozijnen hebben draai/kiep ramen met uitneembare horen en aan de zijkant is er een rolluik aanwezig.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een stenen berging, bestrating en borders. Vanuit de achtertuin steek je schuin over naar het ruime achtergelegen perceel. Hier is een stenen berging met aangebouwde houten berging en gezellige overkapping aanwezig. Daarnaast zijn er nog een trampoline, kippenhok, kas en verschillende afscheidingen. Op circa 30 meter vanaf dit perceel is een grote houten schuur aanwezig. Hier is in 2012 aan drie zijden nieuw houtwerk aangebracht.

GOED OM TE WETEN
- de drie percelen eigen grond die bij de woning horen zijn bij elkaar 1.826 m² groot;
- Nefit cv-ketel komt uit 2011 en hangt in de kelderkast in de hal;
- de woning is voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststof kozijnen;
- de houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd;
- de vloer in de woonkamer en de keuken is geïsoleerd, hal en wc niet ivm betonnen vloer;
- muren in de hal, keuken en woonkamer zijn van binnenuit geïsoleerd en het dak van buitenaf;
- achtergevel is extra van buitenaf geïsoleerd en daarna zijn er steenstrips aangebracht;
- regenpijpen zijn aangesloten op de waterput die onder het balkon ligt;
- steeg langs de woning heeft alleen recht van overpad voor de buurman;
- de oplevering vindt plaats in goed overleg.