Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw aan de tuinzijde, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een extra grote garage (ca. 9.40 x 3.10 meter). Daarnaast staat de woning op een totaal totaal perceel van 250 m² eigen grond.

OMGEVING
Piershil is een klein en rustig dorp met onder andere een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Daarnaast is Spijkenisse in ca. 15 minuten en Rotterdam in ca. 30 minuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken en garage.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer.

KOM BINNEN
Entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de L-vormige woonkamer die aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is in het midden van de woning gelegen met een doorgang naar de aanbouw. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De aanbouw is in gebruik als eetkamer en hier is middels een deur toegang tot de garage en via openslaande deuren is er toegang tot de gezellig aangelegde en zonnige diepe achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en twee (voorheen drie) slaapkamers. De grote slaapkamer met vaste kastenwand is heel gemakkelijk weer op te delen in twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha HR uit 2009), wasmachine aansluiting en toegang tot de 3e of 4e slaapkamer met dakkapel.

GARAGE
De zeer ruime garage is voorzien van elektra, garagedeur, zijdeur naar de tuin en een losse trap naar een ruime bergzolder onder de schuine kap.

BUITEN
Naast de woning, voor de garage, is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is gezellig aangelegd met groene borders, sierbestrating, vijver en een sfeervolle overkapping.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte is ca. m² en de inhoud van de woning is ca. m³;
- woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- totaal 4 of 5 slaapkamers is te realiseren;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 468.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

140 m2

Perceeloppervlakte

250 m2

Overige ruimten

19 m2

Inhoud

569 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1991

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

20-02-2027

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

97 m2
(1.150 cm bij 840 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)