Omschrijving

Verrassend ruime en recent gemoderniseerde 2-onder-1-kap dijkwoning op een mooie locatie aan de rand van Oud-Beijerland gelegen. De woning is sinds 2019 vergroot en grondig gemoderniseerd. Daarnaast heeft deze karakteristieke woning een heerlijke achtertuin, die op het noordwesten is gelegen, met een gezellige houten tuinkamer met extra berging.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, trapopgang, woonkamer met keuken, hal en toilet.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers.
Onderhuis: kamer, badkamer, toilet en bijkeuken.

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de vergrote woonkamer met keuken. De gezellige en ruime woonkamer is vergroot middels een mooie aanbouw en heeft onder andere een gezellig Frans balkon. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime L-vormige opstelling met een breed gasfornuis met verschillende ovens, afzuigschouw, vaatwasser en diverse lades en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zij-hal met toilet. De trap aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot het praktische onderhuis.

ONDERHUIS
Het onderhuis heeft een fijne kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot een apart toilet, badkamer en ruime bijkeuken. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een meubel met twee komwastafels. De bijkeuken heeft de opstelplaats cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft nog een losse trap naar een praktische bergvliering.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige noordwesten gelegen en heeft een gezellige houten tuinkamer met glazenwand en extra berging.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 153 m² en de inhoud is ca. 557 m³;
- woning is vanaf 2019 grondig gemoderniseerd en staat op 198 m² eigen grond;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

153 m2

Perceeloppervlakte

198 m2

Overige ruimten

2 m2

Inhoud

557 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1937

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

26-12-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

83 m2
(1.060 cm bij 780 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

noordwest

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

frans balkon

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)