Omschrijving

Verrassend ruime en recent gemoderniseerde 2-onder-1-kap dijkwoning op een mooie locatie aan de rand van Oud-Beijerland gelegen. De woning is sinds 2019 vergroot en grondig gemoderniseerd. Daarnaast heeft deze karakteristieke woning een heerlijke achtertuin, die op het noordwesten is gelegen, met een gezellige houten tuinkamer met extra berging.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, trapopgang, woonkamer met keuken, kelderkast, hal en toilet.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers.
Onderhuis: kamer, badkamer, toilet en bijkeuken.

KOM BINNEN
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de zeer ruime woonkamer met fraaie keuken. De gezellige en ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2.85 meter en is vergroot middels een mooie aanbouw en heeft onder andere een gezellig Frans balkon. De keuken met hetzelfde hoge plafond is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime L-vormige opstelling met een breed gasfornuis met verschillende ovens, afzuigschouw, vaatwasser en diverse lades en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zij-hal met toilet. Daarnaast is er nog de oude betonnen trap naar het onderhuis, die ruimte wordt nu gebruikt als voorraad/kelderkast. De nieuwe trap naar het onderhuis is nu in de aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer geplaatst.

Onder huis
Het onderhuis met een plafondhoogte van ca. 2.40 meter heeft een fijne kamer, die voor vele doeleinden geschikt is, met openslaande deuren naar de achtertuin en er is toegang tot een apart toilet, badkamer en ruime bijkeuken. De badkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2.10 meter, een ligbad, inloopdouche en een meubel met twee komwastafels. De bijkeuken met een plafondhoogte van ca. 1.85 meter heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en nog praktische bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft nog een losse trap naar een praktische bergvliering.

BUITEN
De netjes aangelegde achtertuin is op het zonnige noordwesten gelegen en heeft een gezellige houten tuinkamer met glazenwand en aan de achterkant nog extra afgesloten bergruimte.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 153 m² en de inhoud is ca. 578 m³;
- woning is vanaf 2019 grondig gemoderniseerd en staat op 198 m² eigen grond;
- 2024 is de dakbedekking van de beide dakkappelen vervangen;
- 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd (behalve dakkapel achterzijde);
- oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.