Omschrijving

In het mooie en moderne Poortwijk 3 gelegen ruime, energiezuinige en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning uit 2016 met energielabel A, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De praktische werk/slaapkamer op de begane grond is eventueel bij de al ruime en uitgebouwde woonkamer te betrekken en de badkamer kan als bijkeuken worden gebruikt. Daarnaast kan je hier ook een mooi kantoor of praktijk/salon aan huis van maken!

Toch op zoek naar een woning met garage? Dat is ook mogelijk bij deze woning! Als er een garage aangebouwd wordt dan is eventueel het zijraam bij de entree/hal aan te passen naar een deur om ook van binnenuit de garage te bereiken.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de gezellig aangelegde achtertuin met groot terras, mooie borders en een paar treden lager is het vlonderterras aan de singel gelegen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een ruime werk/slaapkamer met eigen badkamer, deze is naar wens ook gemakkelijk te gebruiken als ruime bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen, deze is voorzien van een ruime L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimten. De extra wandopstelling heeft de koelkast, vriezer, kastruimte en een oven. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met grote plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. De eerste verdiepingsvloer heeft vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar) en is afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime open zolder met de opstelplaats cv-combiketel, aansluitingen wasapparatuur en een Velux dakraam. De zolder is gemakkelijk in te richten als werkkamer of slaapkamer. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om door middel van het plaatsen van bijvoorbeeld dakkapellen twee slaapkamers te creëren.

EXTRA INFORMATIE
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- woning staat op een perceel van 260 m² eigen grond;
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 162 m² en de inhoud is ca. 620 m³;
- oplevering is in overleg

Kortom, een heerlijk ruime, veelzijdige en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning waar je vele jaren met heel veel plezier gaat wonen!

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.