Omschrijving

Deze jonge, grote en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2016 heeft veel gebruiksmogelijkheden, energielabel A, vier slaapkamers en twee badkamers en staat in het mooie, moderne en ruim opgezette Poortwijk 3.

Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die (mantel)zorg verlenen aan ouders of mindervalide gezinsleden. Op de begane grond bevindt zich namelijk een goed toegankelijke slaapkamer met badkamer voorzien van toilet, open douche en de aansluiting voor een verplaatsbaar ligbad. Bij de slaapkamer is er ook de mogelijkheid om een deur naar de achtertuin te realiseren.

Een andere optie is natuurlijk om deze slaapkamer met een kleine ingreep bij de toch al grote uitgebouwde woonkamer te betrekken en de badkamer te gebruiken als bijkeuken of deze ruimten te gebruiken als salon of praktijkruimte.

Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een garage aan te bouwen, deze is dan zelfs van binnenuit bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze aanzienlijk vergrote woonkamer heeft openslaande deuren naar de gezellig aangelegde achtertuin met een groot terras, mooie borders en een vlonderterras aan de singel. De woonkamer heeft verder direct toegang tot de huidige slaapkamer met badkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat en is voorzien van een ruime L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimten. De extra wandopstelling heeft de koelkast, vriezer, kastruimte en een oven. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met grote moderne Italiaanse plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, elektrische handdoekradiator en een badkamermeubel met twee wastafels. De eerste verdiepingsvloer heeft vloerverwarming (afzonderlijk regelbaar) en is afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime open zolder met de opstelplaats cv-combiketel, aansluitingen wasapparatuur en een Velux dakraam. De zolder is gemakkelijk in te richten als werkkamer of slaapkamer. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om door middel van het plaatsen van bijvoorbeeld dakkapellen twee slaapkamers te creëren.

EXTRA INFORMATIE
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- woning staat op een perceel van 260 m² eigen grond;
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 162 m² en de inhoud is ca. 620 m³;
- oplevering is in overleg.

Kortom, een heerlijk ruime, veelzijdige en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning waar je vele jaren met heel veel plezier gaat wonen!

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.