Omschrijving

Rustig aan een fietspad, in het kindvriendelijke Poortwijk 2, gelegen energiezuinige (energielabel A) gezinswoning met onder andere een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

De volledig geïsoleerde woning heeft 2 slaapkamers, maar hier zijn er vrij eenvoudig 4 van te maken. Daarnaast kan er ook nog een dakterras worden gerealiseerd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer en keuken
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 2 slaapkamers en de badkamer
Tweede verdieping: open zolder

KOM BINNEN
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met trapopgang, voorraadkast en deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een wandopstelling met een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en gootsteen. Aan de andere muur is ook een wandopstelling met de aansluiting voor de wasmachine en hier staat een grote Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en een wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudig wijze te splitsen in twee slaapkamers, waardoor er op de eerste verdieping drie slaapkamers zijn te realiseren.

Tweede verdieping
Open ruimte voorzien van bergruimte achter de zogenaamde knieschotten en hier is ook de opstelplaats van de cv-combiketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de hogere nok is er nog een bergvliering te realiseren.

BUITEN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van bestrating, beplanting, achterom en een houten berging met elektra. Doordat de achtertuin heerlijk diep is, is er zeker ruimte genoeg voor een aanbouw aan de woonkamer!

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 113 m² en een inhoud van ca. 398 m³;
- woning heeft houten kozijnen met dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie
- oplevering kan op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.