Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 189 m² eigen grond gelegen. Deze te moderniseren hoekwoning is rustig gelegen en toch bereik je het bruisende centrum van Oud-Beijerland binnen 5 minuten.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat deze woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is aan de zijkant vergroot middels een aanbouw en verder heeft de woonkamer veel lichtinval en via openslaande deuren kom je in de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha).
De zolder is op dit moment te laag om er een goede slaapkamer te maken, maar als je een nokverhoging met dakkapel plaats win je een hoop ruimte.

GOED OM TE WETEN
De woning dient te worden gemoderniseerd en wij nemen in de koopovereenkomst onder andere de "as is, where is" clausule op. Dit houdt onder andere in dat het risico van de (bouwkundige)staat van de woning voor de koper is. Uiteraard kan je als koper een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 85 m² en de inhoud is ca. 363 m³;
- muren van het onderhuis zijn geïsoleerd;
- energielabel F;
- oplevering in overleg en kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 265.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

85 m2

Perceeloppervlakte

189 m2

Overige ruimten

3 m2

Inhoud

363 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

eenvoudig

Bouwjaar

1961

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

F

Energie einddatum

5-05-2032

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Totale oppervlakte

100 m2

Oppervlakte hoofdtuin

100 m2
(1.000 cm bij 1.000 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

noord

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)