Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 189 m² eigen grond gelegen. Deze te moderniseren hoekwoning is rustig gelegen en toch bereik je het bruisende centrum van Oud-Beijerland binnen 5 minuten.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat deze woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is aan de zijkant vergroot middels een aanbouw en verder heeft de woonkamer veel lichtinval en via openslaande deuren kom je in de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha).
De zolder is op dit moment te laag om er een goede slaapkamer te maken, maar als je een nokverhoging met dakkapel plaats win je een hoop ruimte.

GOED OM TE WETEN
De woning dient te worden gemoderniseerd en wij nemen in de koopovereenkomst onder andere de "as is, where is" clausule op. Dit houdt onder andere in dat het risico van de (bouwkundige)staat van de woning voor de koper is. Uiteraard kan je als koper een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 85 m² en de inhoud is ca. 363 m³;
- muren van het onderhuis zijn geïsoleerd;
- energielabel F;
- oplevering in overleg en kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.