Omschrijving

Heerlijk ruime gezinswoning met garage, vergrote woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, waskamer en moderne badkamer. De woning heeft de tuin op het oosten en staat op een totaal perceel van 163 m² eigen grond.

Daarnaast is de woning in 2012 voorzien van spouwmuur- en een combinatie van vloer- en bodemisolatie!

GLOBALE INDELING
Begane grond:entree/hal, woonkamer, keuken en berging.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en waskamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is vergroot en heeft via het eetgedeelte toegang tot de vergrote keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats koel/vriescombinatie. Daarnaast is er nog een wandopstelling met een combimagnetron en bergruimte. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en daarnaast is in 2014 de vloer geëgaliseerd en voorzien van een PVC vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en waskamer. De voormalige badkamer is nu in gebruik als waskamer en tevens nog voorzien van een toilet en meubel met wastafel. De nieuwe badkamer is in 2016 geplaatst en heeft een ruime douche/stoomcabine, radiator en meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide met dakkapel.

TUIN
De achtertuin is op het oosten gelegen, heeft een achterom, sierbestrating, kunstgras, houten vlonder met overkapping en is verder voorzien van een houten berging en een aangebouwde kleinere berging bij de keuken.

GARAGE
Bij de woning hoort ook nog een garage die schuin achter de woning aan de M. Oosteromstraat in een hofje is gelegen. De vraagprijs voor de garage is € 30.000,-. Deze kan maar hoeft niet bij de woning te worden gekocht.

EXTRA INFORMATIE
- begane grondvloer in de woonkamer is geïsoleerd met PUR en de hal en keuken met isolatiechips;
- 2016 badkamer geplaatst en in 2014 de keuken;
- 2015 woning voorzien van geaarde stopcontacten;
- 2012 gevels geïsoleerd met Supafil inblaaswol;
- gebruiksoppervlakte is ca. 144 m² en de inhoud is ca. 488 m³;
- oplevering van de woning is in april 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

144 m2

Perceeloppervlakte

163 m2

Inhoud

488 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1970

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Energie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

65 m2
(1.060 cm bij 610 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

vrijstaand steen

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)