Omschrijving

Uniek en energiezuinig wonen in een gemeentelijk monument uit 1957 met het comfort van vandaag de dag! Dat kan in deze moderne maisonnette met onder andere een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een verdiept terras op het zonnige westen gelegen.

Deze maisonnette staat op een zeer bijzondere locatie, waar ooit een kasteelboerderij heeft gestaan en daarna de wereldberoemde KONI schokdempers werden ontwikkeld en gefabriceerd is in 2020 de transformatie van het voormalige KONI-kantoorgebouw voltooid en zijn er 20 prachtige maisonnettes gerealiseerd. Allen zijn gasloos en hebben vloerverwarming/koeling op de begane grond en in het souterrain. Zo is comfortabel wonen in een fraai pand met een rijke historie gegarandeerd.

VIRTUEEL DOOR DE MAISONNETTE
Loop alvast virtueel door deze fraaie maisonnette met de beschikbare 3D-scan en laat deze online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: algemene centrale entree met bellentableau en brievenbus.
Appartement: entree/hal, toilet en woonkamer met keuken.
Souterrain: slaapkamer, badkamer en suite en berging.

KOM BINNEN
Via de fraaie bordestrap met overkapping bereik je de centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Halverwege deze lichte centrale hal bevindt zich de voordeur met daarnaast de meterkast van deze unieke maisonnette. In de hal zit het toilet en is er toegang tot de woonkamer met keuken en via de trap kom je in het souterrain.
De woonkamer heeft een hoog en schuin oplopend plafond en de gevel is voorzien van mooie hoge ramen met een weids uitzicht over het grote grasveld en het omliggende groen. Door het hoge plafond en de hoge ramen is er veel lichtinval. De moderne open keuken heeft een L-vormige opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Souterrain
Ruime slaapkamer met badkamer en suite en bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de warmtepomp inclusief de 180 liter boiler. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is het verdiepte, op het zonnige westen gelegen, terras bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte is ca. 72 m², de inhoud is ca. 254 m³ en het ruime terras is ca. 32 m²;
- souterrain en begane grond hebben een fraaie PVC vloerafwerking;
- dit jaar wordt er een algemene fietsenberging naast het gebouw gerealiseerd;
- maisonnette is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- zonnepanelen op het dak zijn voor de algemene ruimtes en de pompen;
- bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 109,- per maand;
- oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.