Omschrijving

Uniek en gasloos wonen in een gemeentelijk monument uit 1957 met het comfort van vandaag de dag! Dat kan in deze moderne maisonnette met onder andere 2 slaapkamers en een verdiept terras op het zonnige westen gelegen.

In 2020 is de transformatie van het oude KONI-kantoorgebouw voltooid en zijn er 20 prachtige maisonnettes gerealiseerd. Allen zijn gasloos en hebben vloerverwarming/koeling op de begane grond en in het souterrain. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. Zo is comfortabel wonen in een fraai pand met een rijke historie gegarandeerd.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: algemene centrale entree met bellentableau en brievenbus, entree/hal, toilet en woonkamer met keuken.
Souterrain: 2 slaapkamers, badkamer en berging.

BEGANE GROND
Centrale entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de centrale hal.
Via de centrale hal kom je in de entree/hal van de maisonnette met toilet, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft mooie hoge ramen en hierdoor een weids uitzicht en veel lichtinval. De fraaie open keuken heeft een L-vormige opstelling met een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en een recirculatie afzuigkap.

SOUTERRAIN
Twee slaapkamers, badkamer en berging. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het verdiepte op het westen gelegen terras. De moderne badkamer heeft een douche en een wastafel. De berging heeft de opstelplaats van de warmtepomp inclusief de 180 liter boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de berging is de hal in het onderhuis bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
- souterrain en begane grond hebben een fraaie vinyl vloerafwerking;
- gebruiksoppervlakte is ca. 74 m², de inhoud is ca. 236 m³ en het ruime terras is ca. 32 m²;
- de maisonnette is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming/koeling;
- VvE-bijdrage is ca. € 105,- + € 50,- (komende 2 jaar) per maand extra voor de nieuw te plaatsen fietsenberging ;
- oplevering is in overleg met een indicatie van eind 2022/begin 2023.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 368.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

74 m2

Perceeloppervlakte

1.890 m2

Inhoud

257 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

Soort object

Appartement

Soort appartement

maisonnette

Kenmerken

appartement

Bouwjaar

1957

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

21-10-2030

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

32 m2
(645 cm bij 490 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

lessenaardak

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)