Omschrijving

Deze karakteristieke en verrassende hoekwoning is zeer smaakvol afgewerkt en heeft een heerlijke, op het zuiden gelegen, achtertuin met sfeervolle overkapping. De woning staat in het gezellige centrum van Oud-Beijerland op een kavel van 227 m² eigen grond en heeft daarnaast nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, fraaie massief houtenvloer, praktische bergkast en mooie en suite deuren naar de gezellige woonkeuken. De aangebouwde ruime keuken heeft twee wandopstellingen met een composiet aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kastruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken en bijkeuken hebben een plavuizen vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met fijne werkplek en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Als je bovenkomt valt meteen de hoge nok op en mede hierdoor krijg je een zeer ruimtelijk gevoel. Daarnaast is op verschillende plaatsen de fraaie dakconstructie mooi in het zicht gelaten. De ruime en uitgebouwde badkamer heeft een ruime douche, hangcloset, ligbad en twee wastafels. Tevens is er nog een deur die toegang geeft tot het platte dak van de keuken en bijkeuken. Vanuit de grote slaapkamer is er een luik naar de bergvliering boven de tweede slaapkamer. Is er behoefte aan een derde slaapkamer dan is deze zeker te realiseren.

TUIN
Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met een fraaie en zeer gezellige overkapping. De tuin heeft verder een vlonderterras, gazon en via de zijkant is er een brede toegang tot de voorzijde van de woning. De linker buurman heeft een recht van overpad om in zijn achtertuin te komen. Hier wordt zelden gebruik van gemaakt. 

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 116 m² en de inhoud is ca. 430 m³;
- 2015 grotendeels de elektrische bedrading, stopcontacten en schakelaars in de woning vernieuwd;
- 2016 is de spouwmuur geïsoleerd;
- keuken en badkamer zijn in 2000 aangebouwd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 462.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

116 m2

Perceeloppervlakte

227 m2

Inhoud

430 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1938

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum, in woonwijk

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

20-10-2032

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

79 m2
(1.035 cm bij 765 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

zuid

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

dakraam

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)