Omschrijving

Deze instapklare woning is direct beschikbaar en is na een grondige verbouwing nog niet bewoond geweest! Ben jij de eerste die van deze gemoderniseerde woning gaat genieten? Wij plannen graag een bezichtiging in.

De woning is onder andere voorzien van een nokverhoging, nieuwe gas- en waterleidingen, elektrabedrading, keuken, badkamer, toilet, meterkast en deels nieuwe kozijnen. De woning heeft daarnaast dubbel glas en dakisolatie.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, hoger geplaatste vaatwasser, combi-oven en extra brede koel/vriescombinatie. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een ruime douche, hangcloset en een meubel met wastafel. De hoofd slaapkamer is voorzien van airconditioning.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is vergroot middels een mooie nokverhoging met dakkapel. Voorzolder heeft de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats cv-combiketel (Nefit Proline CW5 uit 2020) en geeft toegang tot de 4e slaapkamer.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 96 m² en de inhoud is ca. 337 m³;
- de woning is op een perceel van 149 m² eigen grond gelegen;
- oplevering kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

96 m2

Perceeloppervlakte

149 m2

Inhoud

337 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1966

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in woonwijk

Energie

Energieklasse

D

Energie einddatum

22-06-2030

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

73 m2
(1.280 cm bij 570 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)