Omschrijving

Royale en zeer fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning is zeer energiezuinig (Energielabel A), is tijdens de bouw meteen voorzien van een aan- en opbouw en staat op een perceel van 265 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, garage en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en woonkamer met keuken. De garage heeft een kastenwand, houten garagedeuren (7 jaar oud), radiator, plavuizen en loopdeur naar de zijtuin. Daarnaast is er ook een praktisch keukenblok met koud water, betonnen aanrechtblad en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vergrote woonkamer is gezellig ingericht met een mooie houten vloer, dichte haard en 2 openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is toegankelijk middels en suite deuren. De keukenopstelling komt uit 2002, maar is 2 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een U-vormige opstelling met een beton ciré aanrechtblad, koelkast, vriezer, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De hal en de keuken hebben een plavuizen vloerafwerking en in de woonkamer ligt een massief houten (Robijn) vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en meubel met twee wastafels. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn middels schuifdeuren aan elkaar verbonden en hierdoor is er een speelse slaap/werkkamer gecreëerd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en een deur naar het ruime dakterras met een mooi uitzicht over de prachtige woonwijk "Even Buiten". Alle slaapkamers hebben shutters voor de ramen en aan de voorzijde zijn de slaapkamers ook voorzien van screens.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en met de opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2015).

TUIN
De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en past perfect bij de uitstraling van de woning. De achtertuin heeft twee terrassen, een berging met overkapping voorzien van een heerlijke buitenkeuken met beton ciré aanrechtblad en kastruimte en daarnaast is er ook nog een gezellig vlonderterras aan het achtergelegen water.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 169 m² en de inhoud is ca. 570 m³;
- bouwjaar van de woning is 2002;
- aan de achtergevel zijn in 2021 twee zonneschermen bevestigd;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas;
- schilderwerk is 2 jaar geleden uitwendig uitgevoerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 675.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

169 m2

Perceeloppervlakte

265 m2

Inhoud

570 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

4-12-2030

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

88 m2
(870 cm bij 1.010 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

oost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

aangebouwd steen

Voorzieningen

voorzien van elektra, voorzien van water

Capaciteit

1

Totaal aantal

1

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

rolluiken

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)