Omschrijving

Aan een rustig voetpad gelegen ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel B, op 224 m² eigen grond en met onder andere een carport, achtertuin op het zonnige westen, 12 zonnepanelen (2018) en 4 slaapkamers! Deze woning is klaar voor vele jaren woonplezier. Daarnaast is deze woning ook nog eens op steenworpafstand van het natuurgebied langs het Spui en de Oude Maas gelegen en is het gezellige en bruisende centrum van Oud-Beijerland binnen een paar fietsminuten bereikbaar.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast (2018) en woonkamer met keuken en trapkast.
Eerste verdieping: overloop, kastruimte, badkamer en twee slaapkamers.
Tweede verdieping: voorzolder, kastruimte en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken en trapkast. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De keuken heeft een ruime L-vormige opstelling met een 6-pits gasfornuis met 2 ovens. De grote oven is voorzien van hete lucht, een grill- en ontdooistand en de kleine oven heeft een grillstand. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap en vaatwasser. Een extra wandopstelling bestaat uit de koelkast, vriezer en magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met bergkast (met aansluiting wasapparatuur) en toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een hoekligbad, hangcloset, wastafel en badkamerkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en kan eventueel weer opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergkast (met opstelplaats Vaillant cv-combiketel uit 2014) en toegang tot twee slaapkamers. Op deze verdieping zijn verschillende vaste kastruimten gecreëerd.

TUIN
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van borders, bestrating en een ruime berging met carport.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 121 m², externe bergruimte is ca. 18 m² en de inhoud is ca. 403 m³;
- achter- en zijgevel is opgemetseld en het balkon is bij de woning betrokken;
- kozijnen zijn grotendeels (behalve voordeur en dakramen) uitgevoerd in kunststof;
- vloerisolatie op de begane grond (2018);
- energielabel B;
- oplevering is in overleg;
- de volledige meterkast is vervangen in 2018.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

121 m2

Perceeloppervlakte

224 m2

Inhoud

403 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energieklasse

B

Energie einddatum

22-07-2032

Isolatie

dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

128 m2
(1.730 cm bij 740 cm)

Kwaliteit

normaal

Ligging hoofdtuin

west

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand hout

Aantal

1

Garage

Soort garage

carport

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

samengesteld dak

Dakmaterialen

pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)