Omschrijving

Karaktervolle en verrassend ruime woning in het levendige centrum van Oud-Beijerland op een mooi perceel van 145 m² eigen grond. De woning heeft 2 slaapkamers maar een 3e is zo te realiseren. Daarnaast is deze woning netjes onderhouden en een echte verrassing achter de karaktervolle voorgevel.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de ruime vergrote woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de smaakvol ingerichte achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een natuursteen met daaronder vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met dakkapel, trap naar de zolder en toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel. De ruime overloop is zo in te delen dat er een mooie tweede slaapkamer op deze verdieping te realiseren valt.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met de mogelijkheid om hier zo een slaapkamer van te maken, zeker door het feit dat deze ruimte al een mooie dakkapel heeft.

TUIN
De smaakvol ingerichte achtertuin is diep genoeg om de gehele dag te genieten van de zon of toch de schaduw op te zoeken. De tuin heeft sierbestrating, gezellige terrassen, tuinbrede stenen berging en er is een recht van overpad.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 108 m² en de inhoud is ca. 346 m³;
- vanaf 2012 is de woning vergroot op de eerste verdieping en voorzien van een nieuwe badkamer;
- in 2018 is de dakkapel geplaatst en het dak geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

108 m2

Perceeloppervlakte

145 m2

Inhoud

346 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

1934

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

in centrum

Energie

Energieklasse

C

Energie einddatum

24-08-2032

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

68 m2
(1.570 cm bij 430 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

noordoost

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

vrijstaand steen

Voorzieningen

  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering

ja

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)