Omschrijving

Onlangs gemoderniseerde en karaktervolle hoekwoning met garage in het levendige en veelzijdige centrum van Oud-Beijerland, op een mooi perceel van 216 m² eigen grond, gelegen.

De hoekwoning heeft een mooie aanbouw aan de tuinzijde en is vanaf 2019 grondig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, badkamer en er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer met keuken, hal, toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers (mogelijk 3).
Tweede verdieping: bergvliering.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken en aanbouw. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en je loopt zo de gezellige en moderne keuken in. De keuken heeft een wandopstelling met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een eet/werkeiland en is er nog een praktische trapkast. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden gelegen en er is een deur naar de tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 (3 is mogelijk) slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft kastruimte en een dakkapel. De moderne badkamer heeft een dakkapel, inloopdouche, hangcloset en meubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop van de eerste verdieping is er middels een losse trap toegang tot de praktische bergvliering met voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (Remeha 2018).

TUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van twee terrassen, gazon en ruime garage met een elektrische garagedeur en een bergvliering onder de schuine kap.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 78 m² en de inhoud is ca. 304 m³;
- woning heeft een keurig energielabel C;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.